Étage élevé, 4 pièces 80 m² avec balcon de 13 m²

67000 - STRASBOURG

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé au coeur du quartier Coop à Strasbourg. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations durables. Son vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur un balcon orienté sud-ouest, tandis que ses trois chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel pour une résidence principale familiale.

Les + du bien

• Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Balcon privatif de 13 m² orienté sud-ouest
• Trois chambres
• Salle de bains et salle d'eau
• WC indépendant
• Entrée séparée et rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée avec ascenseur
• Prestations de qualité : plancher chauffant, réseau de chaleur, salle d'eau équipée, visiophone, serrure trois points, isolation performante, double vitrage et finitions personnalisables.

Atouts et confort de vie

• Résidence contemporaine à l'architecture bioclimatique
• Construction conforme aux exigences RE2020 seuil 2025
• Coeur d'îlot largement paysager formant un véritable parc urbain
• Vues ouvertes sur le jardin central et l'horizon
• Confort acoustique renforcé et matériaux durables
• Grand local à vélos et stationnement sécurisé.

Commodités à proximité

• Tram D reliant le centre de Strasbourg et Kehl en 15 minutes
• Pistes cyclables sécurisées vers les principaux centres d'intérêt
• Parc du Petit Rhin, parc de la Citadelle et Jardin des Deux Rives accessibles rapidement
• Commerces, ateliers, bureaux, lieux culturels et services du quartier Coop à proximité
• Universités, médiathèques et équipements de santé facilement accessibles
• Centre-ville de Strasbourg accessible rapidement en tram ou à vélo.

Mention

TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et de ressources. Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2