NOUVEAUTE

76400 - EPREVILLE

Maison avec vue dégagée sur la campagne; 189 000 €
Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à proximité d'Epreville offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous apprécierez une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un séjour-salon lumineux d'environ 33 m², parfait pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine pratique et agréable à vivre. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un quotidien facilité.
À l'étage, une chambre d'environ 10 m² habitables 17 m² au sol, une pièce palière et un bureau. Ce dernier représente une véritable opportunité d'aménagement, pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet étage et de personnaliser les espaces à votre goût.
Un cellier vient compléter l'ensemble.
Alliant calme, luminosité et potentiel d'aménagement, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet familial souhaitant profiter d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités des communes environnantes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 € et 2024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982162760