VILLA NEO PROVENCALE DE 2021 - 120M² VUE MER

06610 - LA GAUDE

VILLA NEO PROVENCALE DE 2021 - 120M² VUE MER.
Située à La Gaude, à quelques minutes de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa individuelle de style néo-provençal moderne, construite en 2021, bénéficie encore de la garantie décennale.

Édifiée sur un terrain aménagé en restanques de 1 000 m², elle développe environ 120 m² habitables et profite d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une agréable vue mer.

À l'étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvrant sur une profonde terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'un WC invités.

Le rez-de-jardin accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin offre la possibilité d'installer une piscine.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un potager, d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement.

Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux.

La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries en aluminium noir double vitrage, d'une cave et d'un espace de rangement sous l'escalier.

Une villa récente, confortable et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677
AC ADC06052024000000421