T2 +Studio

17200 - ROYAN

Situé à 300 mètres de la plage du Pigeonnier et 800 m de la plage du Pontaillac . Idéal secondaire ou un investisseur :

- 1er lot : un T2 en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec kitchenette, WC, une salle de bains, ainsi qu'une chambre en rez-de-jardin.

- 2ème lot : Un studio en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau/wc et une véranda.

Plages et commerces à pied. Petite copropriété avec faibles charges.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.