Dans une résidence sécurisée et calme, T4 de 90 m² climatis?

84000 - AVIGNON

Quartier Vieux Saint-Jean, derrière la Fourrière, découvrez cet appartement T4 de 90 m² situé dans une résidence calme et sécurisée avec espaces verts.
Cet appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'une belle luminosité avec ses grandes ouvertures au Sud. Pour votre confort, il est bien-sûr climatisé, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Il présente aussi de nombreux aspects pratiques avec ses 3 belles chambres de 11 à 13.5 m², ses grands placards, son cellier, sa cave et son garage avec porte automatisée. Et vous n'aurez pas de mal à vous imaginer en train de prendre un petit déjeuner ou de vous détendre sur le balcon de 10 m². La salle d'eau a été entièrement refaite, et l'appartement est sain dans son ensemble, pas de travaux à prévoir en dehors de votre propre décoration.
La résidence est située en fond d'impasse, à moins d'un kilomètre à pieds des remparts (entrée par la rue Thiers), à quelques minutes en voiture des supermarchés, et à proximité immédiate de l'école Saint Jean (maternelle et primaire).

Prix : 170000 € honoraires d'agence inclus
Taxe Foncière : 1430 €
Charges : 640 € par trimestre (comprend le chauffage, la femme de ménage et l'arrosage des espaces verts)

DPE = D (réalisé en 07/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935 € et 2617 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur Agence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse
Informations sur nos honoraires : http://www.votredemeure.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe