Centre-ville, dans une petite rue calme, T3 de 67 m² climatisé

30700 - UZES

A deux minutes à pieds de la Place aux Herbes, découvrez ce T3 de 67 m² climatisé avec une place réservée dans un grand garage.
Situé dans une petite rue calme, cet appartement a tout pour vous séduire. La pièce de vie de 35 m² bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et est ornée d'une magnifique pièce de charpente. Le coin cuisine est parfaitement intégré et fonctionnel avec son grand plan de travail en pierre. La salle d'eau est spacieuse et équipée d'un placard encastré. Dans le hall d'entrée, nous retrouvons un autre placard bien pratique, et un couloir permet d'accéder à l'espace nuit composé de 2 chambres.
Pour votre confort, les menuiseries sont en bois double vitrage et la climatisation réversible a été récemment installée. Et pour parfaire le tableau, vous avez une place réservée dans un grand garage attenant avec accès direct à l'appartement par l'intérieur.
Loyer : 960 € (dont 20 € de provision pour charges (TEOM, entretien clim).
Possibilité de louer l'appartement sans la garage : 870 €.
Honoraires d'agence : 576 € (dont 150 € pour l'état des lieux)
Dépôt de garantie : 940 €

DPE = B (réalisé en 07/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur Agence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse
Informations sur nos honoraires : http://www.votredemeure.fr

Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 940 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 940 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour