MAISON INDIVIDUELLE AU COEUR DU VILLAGE

74420 - BOEGE

BOEGE - EXCLUSIVITÉ Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf : 2657
Au coeur du village, découvrez cette maison des années 1980 d'environ 146 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 601 m².

Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée offre un garage, un atelier, une cave et un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une kitchenette, un dégagement avec placards, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour générer un revenu locatif, profession libérale ou accueillir famille et amis.

Vous bénéficierez également de 109 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Bénéficiant d'une belle exposition Est/Sud/Ouest, cette maison séduit par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle constitue une belle opportunité.

Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Pour visiter : Contactez l'agence au 04 50 82 00 10

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 497 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Virginie BOISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537770687
RCP SPVIEASSURANCE.
Consultez notre vidéo sur YouTube :