Immeuble mixte de 390 m² – Fort potentiel d'investissement ?

57200 - SARREGUEMINES

Investisseurs, marchands de biens et professionnels, découvrez cet immeuble mixte d'environ 390 m², idéalement situé en Hyper centre-ville de Sarreguemines, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.
L'ensemble se compose de :
Au rez-de-chaussée : un vaste local commercial avec de grandes vitrines, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Aux 3 étages : deux T2 (ou réserve selon vos besoins), deux bureaux indépendants et un spacieux appartement F4.
En annexes : caves et grenier aménageables offrant un potentiel de développement supplémentaire.
L'immeuble est à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et d'optimiser la rentabilité locative selon votre stratégie.
Les + du bien :
Environ 390 m² de surface.
Emplacement recherché en centre-ville.
Mixité commerciale et résidentielle.
Fort potentiel de création de valeur.
Nombreuses possibilités d'exploitation (immeuble de rapport, activité professionnelle, division, location).
2 cages d'escaliers
Une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les forces de ce bien.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Novelio immobilier : Responsable Agence Théding - Giuseppe PIRARBA
Carte T CPI 57042025000000001
RCP Galian