Beau T2 rénové avec balcon

33000 - BORDEAUX

Location exclusive - Fondaudege - Dans bel immeuble pierre, au 8 rue du Professeur Demons, à l'entrée du Jardin Public et à proximité de tous les commerces et tram, très beau T2 de 55 m² avec grand couloir d'entrée, séjour sur façade avec balcon, petite cuisine aménagée et équipée, chambre sur l'arrière très calme, WC séparés, salle de bains. Libre de suite. Eau dans les charges.

Honoraires de 712 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 986 €/mois. Loyer de base 892 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 892 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.