Maison en pierre esprit Triplex

33000 - BORDEAUX

Location exclusive meublée - À BORDEAUX, 8 rue de la Benatte, quartier SAINT-SEURIN / CROIX BLANCHE dans une jolie rue une maison en pierre esprit Triplex.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre parentale avec salle de bain /douche.
Un bel escalier en pierre permet d'accéder au premier étage où un palier dessert une chambre et un point d'eau.
Au deuxième étage une VASTE et LUMINEUSE pièce de vie de 55 m2 avec une vue sur les toits de Bordeaux propose un grand séjour contemporain avec une cuisine ouverte aménagée et un espace repas. Climatisation mobile.
Une grande cave avec une lingerie et de nombreuses possibilités de rangements complètent ce bien.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre de Bordeaux, de nombreux commerces, des écoles recherchées et des transports. Abonnements individuels. Prévoir entretien de chaudière 1 fois par an.

comprenant 277 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1645 €/mois. Loyer de base 1480 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 960 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.