Nice, Quartier des Fleurs, Local commercial, libre de toute occu

06000 - NICE

Nice, Quartier des Fleurs, Rue Bottero,à vendre, local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une implantation en angle et d'une importante devanture vitrée, offrant visibilité et luminosité naturelle.
Le bien se compose d'un vaste espace principal actuellement aménagé en réception/showroom, particulièrement agréable grâce à ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures sur rue.
Cet espace est complété par un bureau , permettant de disposer d'un espace de travail plus confidentiel, ainsi que d'un sanitaire privatif.
La configuration actuelle se prête à de nombreuses utilisations.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité extérieure, notamment grâce à sa situation en angle et à ses vitrines donnant sur plusieurs côtés. L'accès s'effectue directement depuis la rue.
Possibilité d'acquérir en complément le local commercial mitoyen, d'une surface de 31,83 m², offrant ainsi une opportunité intéressante.
Les atouts du bien : emplacement en angle, grandes surfaces vitrées, excellente luminosité, vaste espace d'accueil/showroom, bureau indépendant, sanitaire privatif, accès direct depuis la rue et beaux volumes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.