Rennes T3 au dernier étage de 57 m2 entièrement rénové en 20

35000 - RENNES

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) : RENNES

Notre agence est heureuse de vous présenter ce bel appartement très bien situé (rue de Lorgeril) à 100 mètres du Mail François MITTERRAND, entièrement rénové en 2016 (électricité, chaudière, fenêtre PVC, décoration), il propose 57m² au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété paisible de seulement 10 appartements !

Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour sur parquet massif de 17m² très lumineux, une cuisine équipée attenante avec une verrière de 8.5m², un couloir sur parquet massif qui dessert 2 belles chambres toujours sur parquet massif avec placards, une salle d'eau récente et un wc indépendant.

L'appartement profite d'une cave privative de 10m² avec la lumière et l'électricité !
Possibilité d'acheter en plus une place de parking privative à 200 mètres de l'immeuble ( il est assez simple de se garer dans la rue ou se situe l'immeuble).
Des travaux de copropriété viennent d'être votés (réfection complète de la toiture, isolation des combles et des caves, changements des fenêtres des parties communes et mise en conformité électrique des parties communes, travaux étant à la charge du vendeur ! )
Chaudière gaz de ville individuelle de 2019, électricité refaite, fenêtres pvc double vitrage de 2016 !

Un jardin privatif à la copropriété est accessible au rdc de l'immeuble, il est exposé ouest et clôturé idéal pour profiter des extérieurs !
Faibles charges de copropriété (moins de 60€/mois !).

Une opportunité rare sur le secteur convenant aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 237 100€ (soit 228 500€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30
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