Boulogne secteur prisé

62200 - BOULOGNE-SUR-MER

?? NOUVEAUTÉ – BOULOGNE-SUR-MER – QUARTIER DES SIRÈNES ?

?? UN VÉRITABLE POTENTIEL À DÉCOUVRIR !

? Dans le très recherché **quartier des Sirènes**, venez découvrir cette maison d'environ 89 m² habitables, avec jardin plein sud ???, sous-sol complet et magnifique grenier aménageable !

? Elle vous offre :
?? Entrée, salon & salle à manger
? Cuisine indépendante
?? 2 chambres
? Salle de douche & WC

? Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir 2 véhicules ou plus, espace avec douche, possibilité de créer un WC et une pièce supplémentaire.

? Le véritable +++ : un grenier aménageable de la superficie de la maison ! ?
?? Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets !

? Et pour couronner le tout : une terrasse avec VUE MER ! ?

? Jardin exposé plein sud ??
? Chauffage gaz + cheminée feu de bois

? Quelques travaux sont à prévoir, mais le **potentiel est exceptionnel** dans ce secteur très prisé !

? Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur… À VISITER SANS TARDER ! ??

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48458570800049
RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E