Appartement lumineux de 95m2 - 3 bacons sans vis-à-vis

69600 - OULLINS

Au coeur du quartier des Célestins, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant Est/Ouest de 92 m² (81,57m2 carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée (ravalement et isolation des façades).

Son emplacement privilégié séduira les familles en quête de confort comme tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et agréable, avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied.

Un espace de vie généreux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Un dressing permet de ranger facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en restant proche de la pièce de vie. Le séjour de 36m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace convivial avec large salon et salle à manger. Cette dernière peut facilement être transformée en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins.
Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

Un coin nuit pensé pour le confort :
L'espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de grands placards intégrés, dont une bénéficie de son balcon privatif. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Très bien entretenu, ce bien bénéficie de prestations appréciables :
> fenêtres PVC double vitrage ;
> volets roulants électriques ;
> radiateurs récents ;
> VMC dans toutes les pièces d'eau.

Seul un léger rafraîchissement décoratif pourra être envisagé pour le personnaliser à votre goût. Une cave aménagée de rangements complète l'ensemble. Une place de parking privative est é