Appartement T2, 67.50 m2 , 1 chambre , 1 cave

59400 - CAMBRAI

À VENDRE – Appartement F2 de 67,5 m² à Cambrai

Prix : 98 000 € HAI

Vous recherchez un appartement lumineux, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme ?
Découvrez ce F2 de 67,5 m², situé au 2? étage d'une résidence en copropriété, dans une rue peu passante et bénéficiant d'une très bonne exposition.

Les atouts du bien :
67,5 m² habitables
Cuisine équipée
Séjour lumineux
Grande chambre
Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviettes
Possibilité de créer facilement une seconde chambre (transformation en F3)
Installation électrique récente
Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres
Menuiseries PVC double vitrage
Cave privative de 12 m²

Résidence sécurisée :
- Portail sécurisé- Accès par badge- Interphone avec gâche électrique

Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

DPE : F

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour toute information ou organiser une visite :
Jean-Pierre ENGRACIO
SERENITY Immobilier Cambrai

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564