Magnifique propriété de plain pied de 153m²

17440 - AYTRE

A mi-chemin entre les communes d'Aytré & Périgny, proche toutes commodités, du centre ville de La Rochelle et de l'océan, cette magnifique propriété de plain pied de 153m² habitable offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Rénovée en 2020 et en excellent état, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable jardin d'hiver et d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60m² comprenant un salon, un séjour avec cheminée centrale ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Nous retrouvons aussi 3 grandes chambres de 14/16m², un vaste dressing de 10m², des WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire à bulles.

Baies coulissantes à galandage permettant de profiter pleinement des 2 terrasses, de chaque côté de la maison. DPE en lettre B. Pompe à chaleur réversible,

À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses et d'un magnifique terrain de 4 718 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de profiter pleinement de la nature environnante. Aucun vis à vis et pas de mitoyenneté,

La propriété bénéficie également de nombreux espaces et équipements annexes : deux grands garages, deux préaux, un atelier, un abri de jardin, une place de stationnement équipée d'une borne de recharge électrique ainsi qu'une superbe serre parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux du jardinage.

Un bien COUP DE COEUR est à découvrir au plus vite. Contactez Xavier au 06-61-17-00-90.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise in