Maison ancienne indépendante - 2 chambres, patio & extérieur

17540 - SAINT-SAUVEUR-D AUNIS

L'Aunissette - Côté Ouest
Proposée en exclusivité

Au coeur du bourg de Saint-Sauveur-d'Aunis, disposant des services et commodités du quotidien, cette maison indépendante est issue de la réhabilitation soignée d'une ancienne bâtisse. Son classement énergétique C constitue un réel atout pour ce type de bien.

Derrière sa façade discrète, pierres apparentes et poutres dévoilent un intérieur chaleureux.
La pièce de vie et sa cuisine ouverte se prolongent vers un patio exposé Ouest, offrant un extérieur à la fois intime et facile à vivre.
À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.

Sa situation permet de conjuguer tranquillité, vie de bourg, extérieur et stationnement facile, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers reliant le centre historique et le Vieux-Port de La Rochelle, Surgères et sa gare TGV, le littoral charentais, les îles de Ré et d'Oléron, ainsi que les principaux pôles de commerces et de services du secteur.

L'Aunissette - Côté Ouest répond à différents projets : résidence principale, première acquisition, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 593 345
RCP ACI28375.
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