Saint-Pierre-d'Irube – Élégante propriété contemporaine au

64990 - SAINT-PIERRE-D IRUBE

Exclusivité - À seulement quelques minutes de Bayonne, au fond d'une impasse et au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Implantée en zone naturelle sur les hauteurs de Saint-Pierre-d'Irube, elle conjugue le calme de la campagne et la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

Édifiée en 1999 sur un terrain entièrement clos de 2 789 m², la maison s'inscrit dans un écrin de verdure, bordé de prairies et de bois classés. À l'abri des regards, elle profite d'une position dominante qui ouvre de belles perspectives sur la nature environnante et offre une qualité de vie rare aux portes de l'agglomération bayonnaise.
Entièrement rénovée ces dernières années, elle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées principalement au sud, développe un espace de vie chaleureux où la hauteur sous plafond, le poêle à bois et les vues sur le jardin participent pleinement à l'atmosphère des lieux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace de réception, largement ouvert sur les terrasses.
La maison développe environ 160 m² habitables.

L'espace principal comprend :
- 1 vaste pièce de vie
- 3 chambres aux volumes confortables, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
- 1 seconde salle d'eau
- 1 salle de bains indépendante
- 1 wc
- 1 mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente.

+ 1 appartement T1 bis entièrement rénové, disposant de son propre accès indépendant, et d'une agréable terrasse couverte, complète l'ensemble. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité indépendante ou de développer un