RARE ! Maison de ville de type 6

05100 - BRIANCON

Cette charmante maison en copropriété nous a particulièrement séduits, d'une part car elle a été rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité et un goût indéniable, d'autre part car elle est idéalement située, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités et des remontées mécaniques. Son jardinet offre un havre de verdure, sa terrasse fermée en véranda apporte de la chaleur l'hiver et permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri du soleil l'été.
Élevée sur trois niveaux, elle comprend un hall desservant une vaste pièce de vie avec cuisine partiellement équipée ouvrant sur la véranda, à l'étage 3 chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, au RdJ, 2 chambres dont une donnant sur le jardinet, une salle d'eau, des WC séparés, une grande cave.
Et la cerise sur le gâteau, c'est que vous pouvez la séparer en deux unités distinctes, (2 entrèes), idéale pour un apt de T4 en duplex au-dessus et un T2 au RdJ. Parfait pour générer un revenu locatif, ou à utiliser pour une activité commerciale ou libérale.


Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.