CLÉGUER - Propriété 4 pièces de 74 m² sur un terrain de 230

56620 - CLEGUER

CLÉGUER - Propriété 4 pièces de 74 m² sur un terrain de 2300 m²

Vous cherchez de l'espace, un vrai jardin et un potentiel à faire fructifier ? Cette propriété est faite pour vous.

Idéalement située en impasse, elle offre calme et tranquillité résidentielle tout en restant à deux pas des 2x2 voies - un vrai atout pour vos trajets quotidiens.

À l'intérieur, une entrée dessert un séjour/salon lumineux, une cuisine nue, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries PVC double vitrage ont déjà été posées sur l'ensemble de la maison.

Deux beaux potentiels à exploiter :
- Un sous-sol total, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace de vie
- Un grenier aménageable pour agrandir la surface habitable selon votre projet

À l'extérieur, un terrain d'environ 2300 m² vous offre un vrai espace de vie, de jardin et de projets (potager, extension, dépendance...).

En toute transparence :
Sa proximité avec la voie rapide génère un bruit de fond en extérieur perceptible - c'est notamment ce qui explique ce prix attractif.

Nous préférons être clairs dès l'annonce : cette propriété s'adresse à un acquéreur qui saura voir le potentiel de ce bien et de son terrain, plutôt qu'à la recherche d'un coup de coeur silencieux et clé en main.

Si vous cherchez du volume, du terrain et un vrai projet à votre image, cette maison mérite une visite.

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Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.