Maison individuelle et appartement indépendant

76940 - ARELAUNE-EN-SEINE

Rare sur le marché ! BerauxImmobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de 102m² et son appartement attenant d'environ 30m² avec cour commune, le tout en très bon état !

La maison principale est composée d'une entrée avec de nombreux placards, wc indépendant, un accès à une superbe cave voutée. La pièce de vie offre une cuisine aménagée et équipée, séjour avec verrière et un salon chaleureux.
A l'étage: pièce palière desservant 2 chambres avec dressing, une salle de bains avec douche italienne, baignoire ilot, wc et double vasque.
Au 2ème étage, un grenier mansardé avec wc et point d'eau, atypique il offre un espace complémentaire pouvant faire office de 3ème chambre, bureau et stockage.

Anciennement le garage dévoile aujourd'hui un appartement indépendant d'environ 30m², très cosy offrant au rez de chaussée: séjour, cuisine aménagée et équipée, placard, salle de bains avec douche italienne et espace buanderie, wc indépendant.
A l'étage une chambre.

Une jolie terrasse pavée relie ces deux logements.
Source de chauffage par pompe à chaleur pour la maison, radiateur électrique pour l'appartement. Huisseries double vitrage alu.
Raccordés au tout à l'égout et à la fibre.
Stationnement dans la rue, transports, écoles et commerces à deux pas.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012