Maison de caractère – 260 m² – 4 appartements & revenus lo

05130 - VENTEROL

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous présente, en exclusivité, au coeur d'un village plein de charme, cette propriété développant 260 m² habitables et comprenant quatre logements.

Derrière sa façade authentique se dévoile un ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé d'une habitation principale ainsi que trois appartements indépendants, actuellement exploités en location meublée
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La visite débute par l'habitation principale, un appartement cinq pièces de plus de 120 m², bénéficiant d'un accès de plain-pied.
Vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte prolongée par un vaste salon de 30 m² également, créant un bel espace de réception à la fois généreux et convivial.
À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 20 m² prolonge naturellement les espaces et profite d'une jolie vue dégagée.
Sur ce même niveau, une pièce de plus de 15 m², disposant de son propre accès extérieur, pourra aisément être utilisée comme chambre.
Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux spacieuses chambres, ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 24 m², facilement aménageable et offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets.

La seconde partie de la propriété accueille trois logements indépendants, tous actuellement loués meublés : un studio d'environ 33 m² au premier niveau, un appartement trois pièces de près de 60 m² au second, puis un spacieux deux pièces de 41,50 m² au dernier niveau.
Les parties communes desservant les différents logements viennent par ailleurs d'être entièrement rénovées.

Cet ensemble locatif génère actuellement un revenu de 1 300 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un complément de revenus et de financer une partie du projet d'acquisition.

Les amoureux des bâtisses anciennes seront particulièrement sensibles au charme des lieux, avec ses murs en pierre apparente, ses éléments d'origine préservés