EXCLUSIVITE ! MÉNERBES (84) – Maison en pierre de 100 m² ave

84560 - MENERBES

EXCLUSIVITE ! MÉNERBES (84) – Maison en pierre de 100 m² avec dépendances aménageables et plus de 3 hectares de vignes

Une propriété rare au coeur du Luberon, entre authenticité, potentiel et art de vivre provençal sur la commune de Ménerbes, au coeur du Luberon.

DÉCOUVREZ cette authentique maison en pierre mitoyenne, pleine de charme et de caractère d'une surface de 100 m² habitables (Carrez).

La maison est répartie sur trois niveaux et s'accompagne d'environ 150 m² de dépendances, offrant un remarquable potentiel d'aménagement.

La propriété bénéficie également de plus de 3 hectares de vignes, dans un environnement typiquement provençal.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 35 m², avec séjour et cuisine.

Au 1er étage : deux chambres lumineuses (16,55 m2 et 11,50 m2 en enfilade)ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,80 m2.

Au 2e étage : un espace sous combles d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de loisirs.

Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et de chauffage électrique individuel.
La propriété dispose d'environ 150 m² de surfaces annexes.

Ces volumes offrent un fort potentiel pour différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : création d'espaces habitables, atelier, espace professionnel, cave à vin, ou logement indépendant.

Atout majeur : +de 3 hectares de vignes viennent compléter l'ensemble.
Un environnement authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de la Provence.

La configuration de la propriété permet également d'envisager la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un cadre privilégié où se mêlent pierre, vignes et nature, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.

Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés au cours des 6 dernières année