T2 - 657.26 € CC / MOIS - CARBON BLANC LA CROIX ROUGE

33560 - CARBON-BLANC

Ref: CC1103

À proximité immédiate du centre de Carbon-Blanc, au pied des lignes de bus (notamment la ligne 29) et du Tram A, et à quelques minutes des principaux axes routiers. Accès rapide à Bordeaux et à la rive droite, dans un environnement calme et résidentiel.

A 3.5 km da la zone commerciale des 4 pavillons.

Appartement de T2 comprenant un entrée/séjour, son balcon privatif ainsi qu'une cuisine aménagée et semi équipée (hotte aspirante et plaque de cuisson), une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

1 place de stationnement complète le bien.

1 place de parking en extérieur avec bail séparé à 52.89 € CC / MOIS.

PAS DE GARANTIE VISALE

Charges: commun + eau froide

Taxe d'ordures ménagères 2025: 121 €

- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr
- Dépôt simplifié via : dossierfacile.logement.gouv.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : CC1103

Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant

Honoraires de 537 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 607 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 607 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuell