Lumineux T3 de 74 m² avec balcon – 2ème étage – Emplaceme

56000 - VANNES

Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous présent :
Idéalement situé au coeur de Vannes, découvrez cet attrayant appartement T3 de 74 m2
niché au 2ème étage d'une copropriété prisée.
Alliant le charme de la vie urbaine au confort moderne, ce bien se compose :
- D'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un agréable BALCON.
- D'une cuisine fonctionnelle.
- De deux chambres confortables avec rangements.
- D'une salle de bain et WC séparés.
LES + RAREMENT RÉUNIS EN CENTRE-VILLE :
- Un emplacement de PARKING PRIVATIF (fini le stress du stationnement !).
- Une CAVE privative sécurisée.
- Mode de vie 'tout à pied' : commerces, port et transports à deux pas.
Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935 000 976