Charmante maison de maître à vendre au coeur du Périgord Noir

24550 - MAZEYROLLES

À seulement 10 minutes de Monpazier et de Villefranche-du-Périgord, deux villages classés parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette élégante maison de maître de caractère, située au coeur d'un charmant bourg de Dordogne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine, chambre et salle de bains, idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil.
L'étage accueille cinq grandes chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent un important potentiel d'aménagement selon vos envies.
La maison bénéficie de plusieurs équipements récents, dont une pompe à chaleur, une chaudière récente et des huisseries majoritairement en double vitrage. De vastes dépendances, comprenant un grand garage, un second garage, un carport et des espaces de rangement, complètent l'ensemble.
À l'extérieur, deux jardins clos offrent un agréable espace de détente.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.