Sublime maison esprit villa au calme dans la campagne

47410 - LAUZUN

Sublime maison individuelle à la campagne, esprit villa, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, un cellier, un garage deux voitures, un vestibule, deux WC, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau est conforme aux normes PMR, offrant un confort d'accès optimal.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'une piscine de 10 × 5 m, ainsi que d'un abri voiture/garage.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 6,66 hectares, comprenant une source et une mare, idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres ou toute activité nécessitant de grands espaces.
Une propriété rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et environnement exceptionnel.
DPE B, chauffage au sol. Briques monomur ultra isolants.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.