Maison de village avec piscine.

47150 - LACAPELLE-BIRON

Spacieuse et imposante maison bourgeoise au coeur du village.
Cette bâtisse historique du 18ème, ancienne mairie, saura vous ravir grâce à son cachet remarquable, en effet vous découvrirez pierres et poutres apparentes, cheminées d'antan, évier en pierre et bien plus. Elle vous propose de beaux volumes avec un total habitable de plus de 200m², plusieurs espaces de vie (séjour, salon, coin bureau, salle à manger, terrasse couverte) ainsi que 4 chambres et un immense grenier (approx. 150m²),avec une bonne hauteur sous plafond, que vous pourrez convertir selon vos besoins. Idéal pour grande maison familiale en résidence principale ou secondaire ou activité de chambres d'hôtes.
Un jardin muré et fleuri complète la propriété, agrémenté d'une piscine et disposant d'une jolie grange en pierre pour garer votre véhicule. Les commerces du village (épicerie, boucherie, pharmacie et restaurants) sont accessibles à pied. A 12 minutes de la Bastide de Monpazier. Un coup de coeur à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.