Maison 57m2 de plain-pied avec potentiel

28500 - VERNOUILLET

Maison de plain-pied avec potentiel – 57 m² habitables + 44 m² d'annexes sur une parcelle de 603 m²

Je vous présente cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté par le garage, idéale pour un projet de rénovation ou investissement. Située à Vernouillet, à 5min à pied de commerces et à 8min en voiture de la gare de Dreux.

Elle se compose d'une entrée de 2,17m2, donnant sur un séjour de 17,34m2 avec cheminée. Ensuite, une cuisine indépendante de 9,64m2, un coin nuit avec 2 chambres de 10,86m2 et 10,91m2. Une salle d'eau de 3,28m2, WC indépendant.

Pour les parties annexes de 44,78m2:
- Garage de 15,5m2
- Véranda de 11,18m2
- Une pièce pouvant servir de buanderie de 7,6m2
- Atelier de 8,82 m2

Surface totale des parties annexes: 44,78m2

Caractéristiques techniques:
- Chauffage et production d'eau chaude électriques
- Fenêtres en PVC double vitrage

Un audit énergétique est en cours de réalisation permettant d'affiner les travaux nécessaires pour l'amélioration énergétique.

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Joecelyn Seminario enregistré au RSAC de Versailles n°992 917 401 j.seminario@immojuste.fr. Téléphonez au 06.87.72.80.40

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Joecelyn SEMINARIO ERAZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 917 401 de Versailles