Quartier Beaulieu - Studio - Parking - Cave - Rue des Plantes

35000 - RENNES

Nouveauté Cabinet LECOMTE - Mandat exclusif
Quartier Beaulieu - Rue des Plantes

Découvrez ce studio d'une une surface habitable de 24m².

Cet appartement comprend une entrée avec dressing, un séjour spacieux avec un coin kitchenette aménagée et équipée séparée, une salle de bains avec WC.

Le plus du bien : Cave et parking privatifs, local vélo commun.

Dans une résidence gérée par notre intermédiaire rénovée énergétiquement calme et verdoyante à Rennes, proche Université Rennes I et lycée Chateaubriand

Le chauffage, eau froide et chaude sont compris dans les charges, double vitrage PVC et volets roulants.

Résidence gérée par notre intermédiaire : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026, raccordement au chauffage urbain en 2024 et remplacement du système VMC en 2016. DPE : C !

Vendu loué, il représente une excellente opportunité, que ce soit pour loger son enfant, un premier achat ou un investissement locatif.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.
Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus au bout de la rue, (Ligne C5-10-14 ) et le métro à 5 minutes à pieds (Ligne B - Arrêt Beaulieu).

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume au 07 55 59 97 11

Estimation gratuite sous 48h.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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