Investisseurs : T4 avec terrasse et garage vendu loué

38100 - GRENOBLE

GRENOBLE - Investissement à 7.85% de rendement.

Voici un appartement lumineux et spacieux de 81 m², situé au 5ème étage d'un immeuble moderne de 8 étages, construit en 2010 et rafraîchi en 2022.

Avec 4 pièces, dont 3 chambres, cet appartement est actuellement loué via un bail qui a débuté le 05.12.2023 pour un loyer de 1080€/mois CC.

Le bien se compose comme suit :
- Séjour de 28m²
- Terrasse exposée Sud
- Cuisine semi-ouverte
- Salle de bains
- WC Séparés
- 3 chambres.

Un garage double en sous-sol est proposé en sus.

Cet appartement est situé rue Lucien Andrieux, à proximité de toutes les commodités.

Les charges de copropriété sont en moyenne de 2 393€ par an et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre total de lots : 112

La taxe foncière s'élève à 2 492 €

Excellent DPE : C, consommation énergétique estimé entre 690€ et 990€ sur la base des prix des consommables en 2021

N'hésitez pas à me contacter, et venez visiter ce bien ! Honoraires charge vendeur CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.