A LOUER T2 MEUBLE AVEC BALCON, GARAGE ET CELLIER

74700 - SALLANCHES

Nous vous proposons un appartement 2 pièces meublé situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente au centre ville de SALLANCHES (74700).
Il dispose d'une entrée avec placard, une chambre et une salle de bains. La pièce principale offre un bel espace ouvert sur une terrasse orientée ouest et un coin cuisine aménagé et équipé d'une plaque vitrocéramique, une hotte, un lave vaisselle, un four et un réfrigérateur avec compartiment congélateur.
Un garage, un cellier ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce bien.

Chauffage individuel gaz
Performance énergétique : C
Disponible le 1er septembre 2026.
Assurance de loyer impayé.

Son loyer est de 835 € mensuel charges comprises.
Provisions pour charges de 85 € par mois comprenant l'eau froide, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)

Dépôt de garantie 1500 €

Honoraires à la charge du locataire : 501.72 € TTC, dont :
- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 364.76 € TTC
- Honoraires d'état des lieux : 136.96 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 502 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.