Maison de campagne dans le calme absolu à Parçay-les-pins

49390 - NOYANT-VILLAGES

NOUVEAUTÉ chez CIMM Immobilier Longué-Jumelles

Sur la commune de Parçay-les-Pins, découvrez cette maison avec travaux au coeur de la campagne, offrant environ 150 m² habitables sur un vaste terrain de 3 880 m². Isolée en lisière de forêt, elle propose une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances, garages et ateliers.

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ****

En détails :
Amoureux de la nature et des projets de rénovation, ce bien unique est niché dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de près de 60 m² bénéficie d'une exposition Sud et dispose de deux belles cheminées à foyer ouvert. La cuisine meublée, à rafraîchir, et équipée d'un poêle à bois Godin. Dans la continuité, vous trouverez un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'un cellier.

À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres de plus de 20 m² sous combles, une salle de bain avec WC et un petit grenier de stockage.

L'extérieur se compose d'un terrain arboré de 3 880 m² en zone agricole. Attenant à la maison, un espace de plus de 100 m² regroupe un premier garage (hauteur d'ouverture possible jusqu'à 3,20 m), un atelier de bricolage, une ancienne étable et une écurie. Une seconde bâtisse indépendante (anciens toits à porcs) offre un stockage supplémentaire, avec une toiture en terre cuite entièrement refaite en 2024.

Côté technique :
Travaux de rénovation à prévoir ; chauffage individuel au fioul et poêle à bois ; assainissement individuel non conforme ; menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage ; volets extérieurs bois ; toiture des dépendances à réviser ; Fibre raccordée ; environnement agricole et forestier.

Côté localisation :
Située en pleine campagne à Parçay-les-Pins, dans un secteur calme et isolé. Le bourg et ses commodités (commerces de base, école primaire) se