Villa - 5 chambres - jardin - garage - neuf

38660 - LUMBIN

? Votre agence vous propose l'intégralité du programme neuf L'Allégorie, situé Chemin Pouliot à Lumbin, une résidence à taille humaine de 49 logements, composée de 45 appartements et 4 maisons individuelles.
Pensée pour s'intégrer naturellement à son environnement, entourée de montagnes et baignée de lumière, cette résidence conjugue lignes contemporaines, aménagements paysagers soignés et performance énergétique aux normes RE2020 ?

? Nous avons en proposition l'ensemble de l'offre : du studio à la maison individuelle avec jardin.
Nous ne publions pas tous les lots en annonce, alors n'hésitez pas à nous contacter directement pour connaître les disponibilités et être accompagné dans votre recherche ?

? Maison neuve au sein du programme L'Allégorie, Villa de 106,10 m² , 5 chambres dont une au rez de chaussé, implantée sur une parcelle de 600m², terrasses et garage ?

Elle se compose :

? Au rez-de-chaussée
- Entrée
- Séjour / cuisine de 30 m²
- Une Chambre de 11,52 m²
- Une salle d'eau des toilettes séparés

? À l'étage
- Une Chambre de 9,47 m²
- Une Chambre de 10,09 m²
- Une Chambre de 10,12 m²
- Une Chambre de 10,24 m²
- Une Salle de bain
- Des toilettes
- Une Buanderie

? Extérieurs
- Deux Terrasses de 22,46 m² et de 12,29 m² (35 m² au total)
- Jardin privatif de 450m²
- Un Garage de 19 m² + parking extérieur

? Ce qu'il faut savoir sur ce bien
? Maison neuve livrable au 2? trimestre 2028
? Performance énergétique aux normes RE2020
? Bien actable et signature électronique disponible
? Zone fiscale B1, éligible LMNP-LMP, PTZ ou sans dispositif
? Cadre entouré de montagnes, calme, à proximité des grands pôles du Grésivaudan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? Prix : 498 000 Euros honoraires charge vendeur
? ? FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2,5% ENVIRON ??