Maison individuelle de caractère 160 m² de 1875 - Terrain 756

38660 - PLATEAU-DES-PETITES-ROCHES

Maison de caractère sur trois niveaux – 3 chambres – 1 salle de bain/douche/toilettes - 1 grand espace de distribution - 1 grenier - 1 toilettes à finir - Terrain 756 m² - stationnement

? Située dans la commune du PLATEAU DES PETITES ROCHES, dans le hameau de SAINT BERNARD, maison individuelle de 160 m², sur une parcelle totale de 756 m²??

Cette maison vous séduira par son authenticité, ses grandes ouvertures et ses beaux volumes.

? Descriptif du bien :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Grande entrée de 17 m²
- Séjour/cuisine/salon en rez-de-chaussée de 45 m²

1er étage :
- 1 dégagement
- 1 grande pièce de 19 m²
- 2 chambres de 13 m²
- 1 salle de douche/bain/toilettes

2ème étage :
- 1 grenier (stockage ou autre)
- 1 grande chambre de 28 m² avec toilettes (à finir)
Ce dernier étage vous pourrez laisser libre cours à vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux) et le réinventer.

? Ce qu'il faut savoir sur ce bien :
* Terrain de 756 m² donnant côté Chartreuse sans vis-à-vis et dans la nature
* Le long de la route du Col de marcieu, proche des transports en commun
* Charme de l'ancien, murs en pierres, poutres en bois, belle hauteur de plafond, parquet bois
* Montée d'escaliers en bois
* Grandes ouvertures et huisseries en PVC récentes double vitrage, apportant une belle luminosité naturelle
* Volets bois battants
* toit en tuiles mécaniques rouge refait en 2004 (reprise de la charpente, zinguerie et pare-neige), isolation
* Chauffage au sol au fioul en rez-de-chaussée, et radiateurs sur les deux autres étages, chaudière changée en 2020
* cheminée foyer fermé à remettre aux normes

Et elle est à découvrir en exclusivité dans notre agence ?
?? Prix 349 000 Euros honoraires charge vendeur
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