Chalet d'alpage authentique –- 5 000 m² – Vue exception

74300 - MAGLAND

À VENDRE – AUTHENTIQUE CHALET D'ALPAGE AVEC 5 000 M² DE TERRAIN – MAGLAND

RARE à la vente, sur les hauteurs de Magland, découvrez cet authentique chalet d'alpage bénéficiant d'un environnement naturel préservé, d'une exposition Sud-Est et d'une belle vue dégagée sur les massifs environnants et la chaîne du Mont-Blanc.

À NOTER : le chalet n'est raccordé ni au réseau d'eau potable ni au réseau électrique. Il ne dispose pas de source d'eau ni de système d'assainissement. Toilettes sèches extérieures.
Implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², l'ensemble développe environ 130 m² de surface bâtie sur deux niveaux.

La partie habitation, d'environ 27 m², a été rénovée en 2016/2017. Elle comprend actuellement une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et poêle à bois.

Une cave voûtée ainsi qu'une ancienne étable d'environ 35 m², conservée dans son état actuel et utilisée comme espace de stockage, complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une ancienne grange d'environ 75 m², non aménagée, offre un vaste volume et un beau potentiel d'évolution, dans le respect de la réglementation en vigueur.
- La toiture ainsi qu'une partie de la charpente ont été reprises lors de la rénovation.
- Le chalet est vendu en l'état avec son mobilier.
- L'accès s'effectue par un chemin carrossable praticable en 4x4, à pied, à vélo...

Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de montagne et de nature à la recherche d'un lieu préservé, avec une partie habitation rénovée et de beaux volumes offrant un potentiel d'évolution.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Prix : 250 000 €
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Stéphanie COURTIN - EI
Conseillère en immobilier N° RSAC 950 921 908 - Annecy
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