immeuble de rapport environ 8 % de rentabilité avec 3 apparteme

84200 - CARPENTRAS

?EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À CARPENTRAS – 257 000 €

8 % de rentabilité brute – Une opportunité rare sur le secteur !

Vous recherchez un investissement rentable, sans travaux et idéalement situé ? Ne passez pas à côté de cet immeuble de rapport en exclusivité à Carpentras, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF.

Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : appartement T3 avec cour privative, actuellement libre. Il était précédemment loué 750 €/mois, offrant un fort potentiel de remise en location.

1er étage : appartement T2 loué 550 €/mois.

2? et dernier étage : appartement T2 loué 550 €/mois.

Les points forts :

Prix : 257 000 €

Rentabilité brute d'environ 8 % une fois le T3 reloué

Deux appartements déjà loués, générant des revenus immédiats
Aucun travaux à prévoir

Emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles, des transports et de la gare SNCF

idéal pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine immobilier.

? Les biens offrant une telle rentabilité sont rares sur le marché. Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite avant qu'il ne soit vendu !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AVIGNON 793 512 104