Maison à vendre COUTRAS

33230 - COUTRAS

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MAISON DE PLAIN-PIED 163M² - 3 CHAMBRES - 3 GARAGES 45M² - CARPORT - PISCINE -
TERRAIN 12498M²
L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose dans une commune avec toutes les commodités, gare SNCF (Ligne BORDEAUX - Angoulème), écoles.
Cette Maison de plain-pied d'une superfice habitable de 163m² comprenant : Entrée, cuisine équipée/aménagée ouverte sur la salle à manger, arrière-cuisine, buanderie, salon avec cheminée, bureau. La partie nuit comprend : une chambre avec dressing, 2 chambres, salle de bains avec (douche/baignoire, une vasque), wc séparé.
L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse bois, une piscine (10x5) au chlore avec liner récent, véranda, patio couvert avec barbecue, four à pizza, abri de jardin, box pour cheval, 3 garages avec les portes motorisées, et un carport.
Son emplacement, ses volumes, ses nombreuses prestations font de ce bien un produit rare sur le marché actuel !
Les ++++
- Clim réversible
- Système d'arrosage
- De plain-pied, distribution fluide et fonctionnelle
- Volumes, exposition, luminosité
- Proche Gare/ Commerces
- Terrain 12498m²
- Portail motorisé
- Alarme - Visiophone


Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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