Maison plain pied, piscine, rénovée

37100 - TOURS

Une opportunité rare à Tours Nord!

Entièrement rénovée et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison réunit tous les atouts recherchés : plain-pied, beaux volumes, suite parentale, piscine chauffée, jardin paysagé et proximité immédiate des commodités et du tramway.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux et convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
Une jolie suite parentale vient compléter l'espace nuit. Elle se compose d'un dressing, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains privative avec douche, baignoire et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix soigneusement aménagé et paysagé, une belle terrasse en travertin, une coursive, une piscine chauffée, une dépendance, de beaux arbres d'ornement créant un environnement verdoyant
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !

DPE : D – GES : D
Prix : 374 400 € FAI (dont honoraires d'agence : 14 400 € - Prix net vendeur : 360 000 €)

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SQUADRA PATRIMOINE ET IMMOBILIER : Gérante - Anaïs FAGGIO
Carte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE
RCP MMA IARD 127128662