A VENDRE - Local d'activités neuf - Environ 470 m² - HEILLECOU

54180 - HEILLECOURT

À vendre | Bâtiment neuf indépendant | 470 m² | Heillecourt – Marché de Gros

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente ce bâtiment d'entreprise neuf et indépendant d'environ 470 m² situé au coeur du secteur dynamique du Marché de Gros, à la frontière d'Heillecourt et Vandoeuvre-lès-Nancy.

Descriptif du bien et prestations

Architecture contemporaine proposant une image de marque valorisante et un aménagement clé en main d'environ 265 m² de bureaux aménagés et 205 m² d'activités/dépôt.
Espace tertiaire comprenant hall d'accueil/showroom, 4 bureaux, salle de réunion, réfectoire, locaux sociaux (sanitaires PMR, douche), archives et climatisation réversible avec VMC double flux.
Finitions de standing avec cloisons vitrées profilés aluminium, faux plafonds acoustiques et éclairages LED.
Zone d'activités/dépôt fonctionnelle offrant jusqu'à 6,70 m de hauteur libre, dallage béton et porte sectionnelle motorisée (4,00 x 4,50 m) avec potentiel d'aménagement d'une mezzanine.

Caractéristiques

Type de bien : Bâtiment d'activités neuf & indépendant (Vente)
Surface : 470 m² (265 m² bureaux + 205 m² dépôt)
Terrain : Unité foncière de 2 407 m²
Localisation : Heillecourt (54180) – Marché de Gros
État : Neuf, prestations haut de gamme
Hauteur libre : Jusqu'à 6,70 m
Accès : Porte sectionnelle motorisée (4x4,5m)
Équipements : Climatisation réversible, LED, sanitaires PMR, douche, pré-équipement IRVE
Parking : 16 places privatives
Axes routiers : Accès direct A330 et A33
Prix de vente net vendeur : 1 250 000 € HT
Disponibilité : Immédiate

Conditions financières et contact

Prix de vente net vendeur : 1 250 000 € HT
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix Net Vendeur (à la charge de l'acquéreur)
Disponibilité : Immédiate
DPE : En cours
Téléphone : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so