VICHY – F4 de 107,75 m² – Terrasse – Vue panoramique sur

03200 - VICHY

Au sein d'une résidence emblématique de Vichy à l'architecture remarquable, idéalement située face au plan d'eau et aux berges de l'Allier, L'Agence de l'Europe vous propose ce très bel appartement F4 de 107,75 m² habitables, situé en étage élevé.

Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, il offre une luminosité remarquable et une vue panoramique exceptionnelle sur le plan d'eau, les berges de l'Allier et les espaces verdoyants environnants.

Un vaste hall d'entrée dessert une généreuse pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse filante, également accessible depuis les chambres.

L'appartement comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une cuisine aménagée ouvrant sur une grande loggia, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains.

Une cave et un emplacement de parking couvert et sécurisé complètent ce bien.

À proximité immédiate des promenades, parcs, équipements sportifs et berges de l'Allier, tout en restant proche du centre-ville, de ses commerces et restaurants.

Un appartement rare réunissant beaux volumes, luminosité, terrasse et vue exceptionnelle dans l'un des environnements les plus agréables de Vichy.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 200 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424008936
RCP SOCAF