Cusset – Joli T2 lumineux au dernier étage d'une petite ré

03300 - CUSSET

Joli T2 au dernier étage – Cusset, rue de la Barge

Situé à Cusset, rue de la Barge, dans une petite résidence calme, venez découvrir ce agréable appartement T2 de 45,90 m², situé au 2? et dernier étage.

Ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau.

L'appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique individuel.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 370 €
Provision sur charges : 30 €, comprenant l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des parties communes.
Total mensuel : 400 € charges comprises
Dépôt de garantie : 370 €
Frais d'agence : 460,40 €, dont 139,10 € pour l'état des lieux
Informations techniques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/02/2026
Classe énergétique : D
Consommation énergétique : 202 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900 € et 1 270 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Un appartement agréable, bien situé et fonctionnel, à découvrir rapidement.

Honoraires de 460,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 139,10 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 370.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 370 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.