Vichy 'Triangle d'Or' – Spacieux T2 meublé avec balcon.

03200 - VICHY

À louer – Vichy centre, Passage de l'Opéra – Grand T2 meublé avec balcon
Idéalement situé au Passage de l'Opéra, en plein coeur de Vichy, découvrez ce très bel appartement meublé de type T2, d'une surface de 73,02 m², situé au 1er étage.

Spacieux et agréable à vivre, il se compose de :
une entrée ;
un séjour ;
une cuisine ;
une chambre ;
une salle d'eau ;
des toilettes indépendantes ;
un balcon.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage.Sa situation centrale permet de profiter facilement des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville.

Conditions locatives :
Loyer hors charges : 750 € par mois
Provision sur charges : 50 € par mois
Loyer charges comprises : 800 € par mois
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires d'agence : 350 €, dont 219 € pour l'état des lieux
Informations énergétiques :
DPE réalisé le 16 juillet 2024 : classe D – 246 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe B – 8 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.