VICHY – F1 BIS AVEC BALCON – CHARME DE L'ANCIEN ET POTENTI

03200 - VICHY

À proximité du centre-ville de Vichy, L'Agence de l'Europe vous propose cet agréable F1 bis de 35,71 m² habitables, situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère en bon état.

L'appartement bénéficie d'une configuration intéressante avec une pièce de vie et cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon avec ferronnerie, un espace nuit indépendant, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les parquets anciens apportent du cachet à l'ensemble et les menuiseries PVC double vitrage assurent un confort appréciable.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau de la salle de bains et des parquets, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'appartement et d'en révéler pleinement le potentiel.

Un bien intéressant par sa surface, son balcon et sa distribution, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Vichy ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424008936
RCP SOCAF