Vichy centre-ville – F3 lumineux déjà loué, une opportunit?

03200 - VICHY

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, dans le secteur centre-ville / quartier Hôtel de Ville / Gare, un agréable appartement de type F3 d'une surface habitable de 59,55 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'un petit immeuble de quatre étages en bon état.Traversant, lumineux et en bon état, il se compose d'une entrée ouvrant sur un double séjour, d'une cuisine semi-ouverte aménagée avec accès au balcon, d'une chambre avec accès à la salle d'eau, de WC séparés et d'un placard de rangement.L'appartement bénéficie d'un chauffage gaz individuel et de fenêtres en PVC double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien.Actuellement loué 400 € par mois, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Vichy.

Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424008936
RCP SOCAF