VICHY – TRIANGLE D'OR. Superbe studio meublé atypique au 3?

03200 - VICHY

Au coeur du très recherché Triangle d'Or de Vichy, à deux pas du parc des Sources, des commerces et des transports, L'Agence de l'Europe vous propose ce superbe studio meublé au style résolument atypique.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, il offre une surface privative loi Carrez de 39,67 m² et une surface totale au sol d'environ 62 m². Une partie de cette surface complémentaire peut être exploitée pour créer des rangements, un espace bureau ou d'autres aménagements selon les besoins.

Ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond, sa charpente apparente et ses verrières zénithales lui confèrent un véritable esprit loft.

Il comprend une vaste pièce de vie permettant de distinguer un espace salon et un espace nuit, une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée avec coin repas/bar, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et un coin buanderie.

Vendu meublé et équipé, ce studio est en bon état général. Double vitrage, chauffage individuel électrique et cellier privatif d'environ 4 m² sur le même palier.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Vichy.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424008936
RCP SOCAF