Charme et lumière au coeur de Vichy – Balcon filant sur toute

03200 - VICHY

VICHY CENTRE – BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON FILANT

En plein coeur de Vichy, dans le centre-ville, découvrez ce bel appartement de type T2/T3 d'environ 53,76 m², lumineux, situé au 4? étage sans ascenseur d'un immeuble calme en monopropriété de seulement quatre logements.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant :
un double séjour ouvrant sur le balcon ;
une chambre bénéficiant également d'un accès au balcon ;
une cuisine aménagée et partiellement équipée ;
une salle d'eau ;
des WC séparés.
Le balcon filant, présent sur toute la longueur de l'appartement, offre un agréable espace extérieur et apporte une belle luminosité aux pièces principales.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.

Disponibilité : immédiate

Loyer hors charges : 495 € / mois
Provision sur charges : 30 € / mois
Loyer charges comprises : 525 € / mois
Dépôt de garantie : 495 €

Honoraires à la charge du locataire : 485,25 €, dont 162,89 € pour l'état des lieux d'entrée.

DPE : classe D – 222 kWh/m²/an
GES : classe D – 47 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés au 1?? janvier 2021).
N° ADEME : 2303E3695848F — établi le 31/10/2023, valable jusqu'au 30/10/2033.

Honoraires de 485,25 € TTC à la charge du locataire comprenant 162,89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 495.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.