T1 à louer avec balcon

19000 - TULLE

QUARTIER DU TRECH
Dans petit immeuble localisé entre la Préfecture et la Cathédrale, T1 rénové de 31,26 m2 situé au dernier étage avec balcon filant (vue Cathédrale).
Ce charmant logement, vient d'être rénové avec sa remise en location et la chaudière au gaz est neuve.
Composition du logement :
- Entrée avec interphone
- pièce principale avec coin cuisine (kitchenette : plaques de cuisson électrique - frigo) donnant sur le séjour et un espace nuit
- wc indépendant
- salle de bains avec sèche serviettes

A visiter rapidement...le locataire peut le libérer pour le 08/09/2026

Honoraires de 313 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 305 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 305 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CKLG Immobilier : Responsable de l'agence - Charlène KULUNKIAN
Carte T CPI87012018000033603
RCP CEGC