À louer – Maison en pierre avec terrasse et jardin à Saint-L

87240 - SAINT-LAURENT-LES-EGLISES

SAINT LAURENT LES ÉGLISES,
Disponible immédiatement, cette charmante maison en pierre de 86,62 m² habitables offre un cadre de vie agréable et chaleureux à 5 min d'Ambazac (87).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse située à l'arrière de la maison. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée (cuisinière, plaque gaz 4 feux, four et hotte), elle aussi donnant sur la terrasse et le jardin, un dégagement, des toilettes indépendantes, une arrière-cuisine avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un grand garage.
A l'étage, la maison dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave, accessible par une échelle de meunier au pied de l'escalier, complète l'ensemble.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz De Dietrich récente, installée il y a environ deux ans.
Orientée est-ouest, la maison bénéficie également d'un petit terrain situé à proximité immédiate, permettant le stationnement de deux véhicules en extérieur.

Honoraires de 606 € TTC à la charge du locataire comprenant 260 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CKLG Immobilier : Responsable de l'agence - Charlène KULUNKIAN
Carte T CPI87012018000033603
RCP CEGC

Bien loué en colocation.