Maison à vendre Nouzonville

08700 - NOUZONVILLE

? Une maison familiale pleine de charme, avec jardin et potentiel !
Sur une belle parcelle de 640 m², venez découvrir cette agréable maison individuelle qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée,
une salle à manger conviviale,
un salon chaleureux,
une cuisine équipée indépendante,
un espace buanderie,
ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres ainsi qu'une très grande salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et de WC.
? À l'arrière de la maison, place à la détente ! Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 530 m².
La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté confort :
chauffage par chaudière à granulés,
double vitrage PVC.
? Un beau potentiel d'amélioration énergétique : avec quelques travaux d'isolation intérieure simples et raisonnables, notamment la pose d'environ 10 cm d'isolant sur les murs par l'intérieur, la maison pourrait atteindre la classe énergétique D.
? Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.